В эпоху отрицательных процентных ставок все более актуальным становится поиск ответа на вопросы:
- Как сохранить заработанное?
- Как создать капитал, который убережет мои доходы от инфляции?
- Как уменьшить риски, связанные с экономическим кризисом?
Правильный и современный ответ на эти вопросы звучит так:
“Следует создать портфель активов в различных странах мира”.
Недвижимость – один из первых кандидатов на включение в состав портфеля активов. Главное преимущество недвижимости в том, что она сохраняет стоимость в долгосрочном периоде. Диверсификация объектов недвижимости по странам позволит существенно уменьшить валютные риски и риски от вложений на нестабильных рынках. Приобретение рентной недвижимости позволяет получать пассивный доход в любом возрасте. Поэтому покупка зарубежной недвижимости – это ключ к обеспеченному будущему независимо от состояния развития экономики, а также способ сохранить заработанное за годы активной деятельности. Кроме того, ряд стран предоставляет программы получения второго гражданства или вида на жительство при условии приобретения недвижимости в этих странах. Причем необязательно приобретать объект целиком – достаточно участвовать в программе коллективного инвестирования, получив право на долю доходов от сдачи объекта в аренду.
Наша компания может быть полезна как начинающим инвесторам в иностранную недвижимость, так и тем, кто уже имеет опыт приобретения вилл, квартир и домов зарубежом.
При поддержке наших специалистов Вы сможете:
- сформулировать Ваши личные цели приобретения зарубежной недвижимости;
- понять, какой тип недвижимости доступен для Вас с учетом Ваших географических предпочтений и финансовых обстоятельств;
- проанализировать структуру существующего портфеля и увидеть способы повышения финансового результата и надежности Ваших инвестиций.
Рынок недвижимости Сиднея: шустрый ребёнок строгих родителей
Правительство австралийского штата Новый Южный Уэльс объявило о повышении с 4 до 8% добавочной госпошлины. Новые ставки начинают действовать с 01 июля 2017 года. Добавочная госпошлина взимается с иностранцев, приобретающих недвижимость в штате Новый Южный Уэльс. Именно в этом штате расположена экономическая столица Австралии – город Сидней. И именно о сиднейском рынке недвижимости спорят эксперты и участники рынка, пытаясь понять природу феноменального роста цен на недвижимость. А тем временем рынок продолжает уверенно расти, и, едва закрепившись на очередном уровне, цены штурмуют новые высоты.
Сиднейский рынок недвижимости, таким образом, напоминает шустрого ребенка строгих родителей: “родители” (то есть, власти штата) пытаются его приструнить, а он продолжает делать все, что хочется. Максимум, чего добиваются строгие родители с такими детьми, - кратковременной передышки, после чего шалости возобновляются с новой силой.
Осмелимся заявить, что сиднейский рынок жилой недвижимости будет расти и далее. И у нас есть очень веские основания так полагать. Дело в том, что спрос на жилье в Сиднее предъявляют не только иностранцы. Будучи крупнейшим и наиболее развитым из всех австралийский городов, он является привлекательным рынком для инвесторов со всей страны и местом притяжения денег и энергии. Кроме того, большинство иммигрантов, прибывающих в страну, также оседает в Сиднее. Другими словами, приобретя квартиру в Сиднее, можно быть уверенным, что она всегда будет приносить доход от сдачи в аренду. И неважно, будет ли это скромная студия в часе езды от центра или элитные апартаменты у Circular Quay – главной набережной города: платежеспособные арендаторы найдутся для любого сегмента.
Наши специалисты регулярно посещают крупнейший город Австралии и получают информацию не только обо всех новинках этого рынка, но и об изменениях условий присутствия на нем иностранных инвесторов.
Что же касается ответа на вопрос о том, когда остановится рост цен на недвижимость Сиднея, найти его нам также поможет анализ поведения маленького шалуна. Кроме родительской строгости, на некоторое время унять резвого малыша способна болезнь. Переводя в термины рынка недвижимости, рост будет продолжаться, пока в австралийской экономике все более-менее благополучно.Также дети прекращают шалить, когда вырастают и перестают быть детьми, то есть, когда переходят в новое качество. К счастью для инвесторов, рынок недвижимости изменяется только количественно. Поэтому, учитывая особенности Австралии и австралийцев, можно смело утверждать, что рынок жилой недвижимости Сиднея запрограммирован на рост. Следовательно, лучшее время для покупки недвижимости в Сиднее – сейчас.